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2014北京买二手房要交哪些税

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北京地区 购买二手房需交哪些税费?
请大家帮个忙,我想请问的是买二手房需要交哪些税费 ,
商品房需要交哪些费用?5年内和5年内的税费有什么差别?请帮忙详细告诉我需要5年内外需要交哪些费用 , 在北京购买一栋180平米的二手房营业税,个税,契税怎么算?(五年以上的)
买方还要交其他什么税吗?
O(∩_∩)O谢谢
三楼的,请问您说的这几个数,都是什么钱啊?
90.8
80
73
15
7
180*6=1080 , 我在北京朝阳三元桥附近看上一套二手房
房子260平,房本是05年的,房本刚满4年。请问...

北京地区 购买二手房需交哪些税费 最新的税费 计算 谢谢: 除了他们说的那些税费,最近就要推出一个业务税了。

业务税是1% 所以在还没实行以前 该买房的加快吧。要不又要多出一种税...

北京商住两用二手房交易税费一般是多少:

折叠城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

1、折叠个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房。

2、5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3、转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。

扩展资料:

税费类型:

一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。

二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。

三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。

四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。

参考资料来源:百度百科-二手房交易税



北京购买二手房营业税,个税,契税怎么算?: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);

北京买二手别墅需要交什么税费?税点是多少?.: 1、契税:3%
2、个税:1%或差额的20%,房本满5年免征收(假如业主不是唯一住房,即使满5年也要交纳)
3、营业税:5年内:全额*5.5%
5年外:差额*5.5%
4、土地增值税:(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;   (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%;

我要在北京市朝阳区买一套二手房,请问大家我都要交多少税钱?: 买方缴纳合同价3%契税和0.01%印花税

卖方方缴纳2%个人所得税(有的地方仍然1%)和0.01%印花税。

北京购买二手房60多平米,卖家卖200万,满五不唯一,需要交什么税,各是多少钱呢?: 买方首套房,卖方满五不唯一,买方要交契税1%--20000元,20%的差额个人所得税(卖价减去买价再减去合理费用,如契税等,再乘以20%),房本工本费印花税票85元。所有费用都是买方交,
就是因为个人所得税很多,所以才会出现245万这个价。
中介费可以砍价,但不会砍得太多,除非找小公司做。现在不是有收0.5%和1%的吗?

二手房交易,税费是在什么时候交:

根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期,也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

扩展资料:

一般纳税核算:

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况,应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

采购物资和接受应税劳务:

1、企业从国内采购物资或接受应税劳务等,根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

2、根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按照应付或实际支付的总额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货,做相反的会计分录。

参考资料来源:百度百科-税费

北京二手房卖掉之后买新二手房可以返还个人所得税吗?: 原则上是出售自住唯一住房的在出售时交了个税,在出售此房一年之内再次购买自住用房,当时所交的个税可以退回来的,但是现在是不是唯一住房没有办法考证,所以基本上卖了再买都能退回来!

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